|
| |
|
>>> Предлагаем свои услуги по купле-продаже жилья на вторичном рынке, новостроек, загородной недвижимости эконом-, бизнес- и элит-класса, земельных участков. |
>>> Услуги - Перепланировка и перевод |
>>> Восемь преимуществ, которые дает продавцу эксклюзивный договор с Агентством Недвижимости «новый дом» |
|
| |
ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДЛАГАЕМЫХ УСЛУГ
Покупка Объекта недвижимости
- квартира изолированная
- комната в коммунальной квартире
- домовладение (доля домовладения)
- участок под строительство
- садовый участок
- нежилое помещение.
Найм (Аренда) объекта недвижимости. Мена (обмен). Расселение коммунальных квартир. Оформление самостоятельно подобранных вариантов приобретения (отчуждения) объектов недвижимости. Приватизация квартир и земельных участков (реприватизация). Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с выездом на объект эксперта. Узаконение самовольной перепланировки объекта недвижимости. Признание права собственности на самостоятельно возведенное строение. Раздел домовладения или земельного участка. Ввод в эксплуатацию жилого дома. Подготовка межевого дела на землю. Введение в права наследования. Перевод объекта в нежилой (жилой) фонд
|
Ипотека - кредит на покупку жилья под залог недвижимости.
Ипотечный кредит может быть использован только в целях приобретения жилья, и основным видом обеспечения по кредиту является залог приобретаемого жилья.
Наш отдел помогает получить всевозможные кредиты тем, кому не хватает средств на единовременную покупку недвижимости в Краснодаре, Краснодарском крае и Республике Адыгея. Также мы помогаем решать финансовые вопросы при приобретении альтернативного жилья, при сложных разъездах, обмене и улучшении жилищных условий, при ремонте квартиры, для всех категорий граждан РФ, есть
специальные программы для студентов и молодых семей.
В настоящее время на рынке недвижимости существует высокий спрос на приобретение жилья в кредит, так как цены растут, а своих собственных средств на покупку недвижимости не хватает. Все чаще и чаще по телевидению и в газетах президент РФ, а также Правительство России и руководство Краснодарского края поднимает вопрос о необходимости доступного ипотечного кредитования, о
снижении процентной ставки по кредитам и т.д. Поэтому мы занимаемся всеми видами кредитования, которые можно применить индивидуально к вашей конкретной ситуации.
Наш Центр ипотечного кредитования работает по различным кредитным программам более чем с 12 банками, а также с другими Кредитными учреждениями для того, чтобы
подобрать тот вариант приобретения жилья в рассрочку, который Вас больше всего устроит. Имея в своём арсенале различные кредитные программы, специалисты Центра ипотечного кредитования помогут выбрать самый выгодный для Вас вариант.
В самых сложных и, на первый взгляд, нерешаемых ситуациях мы подскажем Вам правильный выход из положения и обязательно поможем успешно решить Ваш квартирный вопрос.
У нас в Агентстве Вы обязательно получите квалифицированную помощь и надёжную поддержку!!! Выбор вариантов кредитования остается за ВАМИ !!!
| |
| |
Все сделки с недвижимостью регистрируются в специализированных органах государственной регистрации и требуют безукоризненного оформления
соответствующей документации. По Вашему желанию наши агенты, юристы окажут всестороннюю помощь в проверке правильности и комплектности документов, необходимых для регистрации Вашего права собственности. Квалифицированные и опытные специалисты «Агентства Недвижимости «Новый дом» помогут избежать критических или двусмысленных ситуаций, которые могут возникнуть при регистрации сделки.
Мы оказываем услуги по сбору и оформлению всех необходимых для проведения сделки документов (договор приватизации жилплощади, подлинники плана объекта недвижимости, документы о праве наследования и т.д.) и их последующей передачи в органы государственной регистрации, а также
оказываем помощь в проведении взаиморасчетов между клиентами при совершении сделки купли - продажи или мены объекта недвижимости.
Услуги - Перепланировка и перевод
После вступления в силу нового Жилищного Кодекса, усиливающего ответственность собственника за проведение незаконных перепланировок и переустройств, мы предложили нашим клиентам помощь в согласовании как планируемых изменений, так и уже произведенных.
Перепланированием и переустройством считается:
Ø перенос сантехнического, нагревательного и газового оборудования;
Ø устройство и переоборудование ванных комнат и туалетов;
Ø перенос и разборка перегородок;
Ø перенос и переустройство проемов, в том числе дверных;
Ø остекление балконов и лоджий и т.д.
Внимание! Нарушение!
Ø переоборудование ванных комнат за счет жилых помещений;
Ø перенос кухни на место комнат;
Ø переоборудование вентиляционных стояков частично или полностью;
Ø перепланировки, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов,
нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
Ø чрезмерное расширение проемов в несущих стенах (более 120 см);
Ø чрезмерное уменьшение площади комнаты (менее 9 м² ) и ширины комнаты (менее 2,25 м), а также отсутствие в комнате естественного освещения или
приборов отопления и.д.
|
Предлагаем свои услуги по купле-продаже жилья на вторичном рынке, новостроек, загородной недвижимости эконом-, бизнес- и элит-класса, земельных участков.
Мы поможем Вам продать квартиру или иной объект недвижимости по наиболее выгодной цене и с наименьшими затратами времени, предоставив целый комплекс услуг:
Ø оценка Вашего объекта недвижимости;
Ø анализ правоустанавливающих и других документов, которые необходимы для продажи квартиры;
Ø решение сопутствующих юридических вопросов в области жилищного, семейного, наследственного права и налогового законодательства;
Ø планирование и проведение рекламной компании Вашего объекта недвижимости, с использованием всех доступных нам каналов распространения информации;
Ø организация просмотров объекта недвижимости, проведение переговоров с покупателем, подписание договора о порядке проведения сделки;
Ø сбор и подготовка документов для нотариального удостоверения сделки (или договора в простой письменной форме) и государственной регистрации;
Ø организация передачи объекта недвижимости покупателю;
Ø проведение взаиморасчетов.
Кроме того, всем клиентам, обратившимся в нашу компанию с целью продажи недвижимости, мы предлагаем заключить эксклюзивный договор, который предполагает более
широкий спектр услуг.
Если перед Вами встал вопрос приобретения квартиры или комнаты или иной недвижимости, мы поможем Вам
Ø подобрать оптимальный вариант сделки в специализированных СМИ, через закрытые базы данных и с использованием личных связей;
Ø организовать просмотры, переговоры с продавцом, подписание договора о порядке проведения сделки;
Ø проверить юридическую "чистоту" объекта сделки;
Ø подготовить документы для нотариального удостоверения сделки (или договора в простой письменной форме) и государственной регистрации;
Ø застраховать проводимую сделку;
Ø организовать передачу объекта недвижимости покупателю;
Ø
провести взаиморасчеты.
Профессиональная работа сотрудников нашей компании и безупречное юридическое оформление сделок являются для наших клиентов надежными гарантиями от возникновения возможных непредвиденных ситуаций
|
Восемь преимуществ, которые дает продавцу эксклюзивный договор
с Агентством Недвижимости «новый дом»
Преимущество первое: Безопасность при продаже Вашей квартиры
Давая информацию в несколько агентств недвижимости, продавец рискует стать объектом интереса мошенников, которые могут попытаться обманом или угрозами завладеть квартирой. При этом будет довольно трудно выяснить, произошла утечка информации по вине одного из десятка агентств, которые продают квартиру, или один из
потенциальных покупателей, приведенных на просмотр квартиры, решил приобрести ее путем махинаций. Если продавец заключает эксклюзивный договор с агентством недвижимости и сдает документы на хранение, то данная фирма полностью отвечает за его безопасность.
Преимущество второе: Экономическое и правовое обеспечение сделки
Профессиональные агентства недвижимости предоставляют хорошие условия для проведения операций с недвижимостью. Юристы, служба безопасности, руководители отделов, агенты, и другие специалисты работают на успешное завершение сделки, обеспечивая многоуровневый контроль за этапами ее прохождения. Фирмы, работающие по
эксклюзивным Договорам, как правило, более успешны. Занимаясь реальными продажами, они имеют лучших высокопрофессиональных и высокооплачиваемых специалистов, сотрудничают с наиболее стабильными банками и авторитетными нотариусами.
Преимущество третье: Профессиональная оценка Вашей квартиры
Оценку квартиры невозможно произвести, взглянув на нее или услышав ее описание по телефону, не говоря уже о том, чтобы оценить ее по газете. Профессиональные риэлторы анализируют аналогичные объекты недвижимости, обзванивая и осматривая квартиры в конкретном микрорайоне, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки. Это
очень специфичная и трудоемкая работа, однако, она позволяет не только реально оценить квартиру, но и выявить для покупателя ее достоинства по сравнению с аналогичными вариантами.
Преимущество четвертое: Экономия времени для продавца
Обращаясь во множество агентств, продавец попусту тратит свое время, объясняя и сообщая множеству агентов одну и ту же информацию. Поручив продажу профессиональному агенту, работающему в надежном агентстве, продавец экономит время, уменьшает количество рискованных контактов и увеличивает шансы продать свою квартиру.
Если вы продаете квартиру, в которой не проживаете, то можете доверить ключи агентству. Тем самым, Вы освободите себя от необходимости тратить многие часы на поездки из конца в конец и ожидание клиентов, которые, к сожалению, могут и не доехать.
Преимущество пятое: Эффективная реклама Вашей квартиры
Во-первых, агентство в течение суток, максимум двух-трех дней распространит информацию о вашей квартире среди коллег. А это не десятки – сотни фирм! Технология отработана, налажены каналы, по которым риэлторы обмениваются эксклюзивной информацией.
Во-вторых, при необходимости фирма разместит рекламу Вашей квартиры в газетах и журналах, расклеит и разбросает по почтовым ящикам объявления. Заметьте – за свой счет!
В-третьих, Вы избавитесь от необходимости использовать домашний телефон: общение с коллегами и с клиентами станет делом агента фирмы. Очевидно, он справится с ним гораздо эффективнее. К тому же, агентство обычно оснащено АТС, многоканальными телефонами, пейджерами; ценная информация поступит без всякой задержки.
Таким образом, заключая эксклюзивный договор, агентство и агент обеспечивают продавца наиболее широкой и эффективной рекламой. При эксклюзивной рекламе охватывается максимальное число информационных источников: квартира рекламируется во всех профессиональных изданиях по недвижимости, в интернетовских базах данных.
Преимущество шестое: Максимальная рыночная цена за Вашу квартиру
Покупатель воспринимает эксклюзивные объекты недвижимости как наиболее подготовленные к продаже, а именно как чистые, проверенные и готовые к продаже. По эксклюзивным договорам проводится большая подготовительная работа, заранее досконально проверяется история квартиры. Сделать это без доверенности на сбор документов, без
хранящихся в фирме правоустанавливающих документов крайне сложно. Фирма тратит дополнительные средства и деньги на проверку именно эксклюзивных квартир, тем самым, подготавливая их к продаже. Следовательно, они заслуженно пользуются большим спросом и продаются по максимальной рыночной цене.
Преимущество седьмое: Профессиональная продажа Вашей квартиры
В нашей компании 90% сделок проводится по эксклюзивным договорам. Поэтому лучшие агенты не станут терять время клиента и свое время на работу без Договора, подтверждающего серьезность намерений обоих сторон.
Мы успешны только потому, что продаем реальные квартиры. Если же клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы. Однако, через некоторое время клиент, не заключивший эксклюзивный договор, понимает, что продажей его квартиры занимаются "между делом". Клиенты, работающие по эксклюзивным договорам, получают эксклюзивное обслуживание.
Преимущесто восьмое: Психологические особенности при продаже Вашей квартиры
Чаще всего, желая купить или продать квартиру, мы все же склонны не доверять другой стороне. В то же время, излишняя подозрительность в наш адрес может восприниматься как оскорбление. Профессионалы это понимают и знают, что сделка может не состояться даже из-за того, что люди просто не понравились друг другу. Но в
профессиональных агентствах хорошо обучают психологии продаж, а значит, всегда найдут оптимальное и взаимовыгодное решение любых межличностных проблем. Именно поэтому таким агентствам охотно доверяют окончательную "обработку" покупателя, согласование условий сделки и решение всех щекотливых вопросов, которые могут возникнуть. Главное, что это не отразится на качестве работы и конечном
результате.
|
